根據(jù)湖南發(fā)展集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）能源業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，公司擬利用湖南省岳陽市湘陰縣卓達金谷創(chuàng)業(yè)園一期和二期2個園區(qū)可開發(fā)屋頂投資建設屋頂分布式光伏項目，屋頂總面積約10萬平方米（以實際使用面積為準），總裝機約9.956MWp（以施工設計為準），工程靜態(tài)總投資3,390.67萬元。
本項目由公司作為項目開發(fā)主體，負責項目建設和運營，與各產(chǎn)權(quán)單位簽訂《屋頂分布式光伏項目合作合同》，提供優(yōu)惠電價（湖南省1-10kV大工業(yè)用電實時電價的88%）。湖南卓銳新能源科技有限公司作為項目合作方，為項目實施提供支持，并為本項目提供代收電費服務，“自用部分”按湖南省1-10kV大工業(yè)用電實時電價的10%獲取服務費。
投資項目基本情況
1、項目名稱及規(guī)模：湘陰縣卓達金谷創(chuàng)業(yè)園屋頂分布式光伏項目，裝機容量約9.956MWp。
2、建設地點：湖南省岳陽市湘陰縣卓達金谷創(chuàng)業(yè)園一期、二期園區(qū)。
3、項目模式：采用“自發(fā)自用，余量上網(wǎng)”模式。
4、主要建設內(nèi)容：光伏電站范圍內(nèi)的設備裝置，包括：光伏組件、光伏支架、逆變器等電氣設備、基礎、集電線路等。
5、建設周期：預計將于建設開工后10個月內(nèi)建成，具體進度以實際施工進度為準。
6、投資規(guī)模：測算工程靜態(tài)總投資3,390.67萬元。
7、資金來源：資本金和銀行貸款。
8、需履行的審批手續(xù)：尚需獲得項目備案及電網(wǎng)接入批復等手續(xù)。
合作合同的主要內(nèi)容
（一）卓達金谷創(chuàng)業(yè)園屋頂分布式光伏項目合作合同
甲方：湖南發(fā)展集團股份有限公司
乙方：湖南卓銳新能源科技有限公司
1、項目概況
甲方系項目開發(fā)、建設、運營方，乙方系項目合作方；甲方負責投資建設光伏電站及運營維護，享有電費等投資收益；乙方負責為項目實施提供支持及代收代付電費服務，享有服務費收益。產(chǎn)權(quán)單位系對本合同項目建筑物擁有所有權(quán)或使用權(quán)的主體。
2、項目屋頂情況
項目建筑物位于湘陰縣卓達金谷創(chuàng)業(yè)園一期、二期園區(qū)，屋頂面積約10萬平方米（以實際使用面積為準，以下簡稱“合同屋頂”）。
3、電費結(jié)算
（1）項目結(jié)算電價按照湘發(fā)改價調(diào)規(guī)〔2021〕848號、湘發(fā)改價調(diào)規(guī)〔2020〕833號文件要求執(zhí)行，以湖南省電網(wǎng)1-10千伏大工業(yè)用電和一般工商業(yè)用電銷售電價為標準，結(jié)合湖南省電網(wǎng)尖、峰、平、谷時段對應的實時電價（不含基本電價）執(zhí)行。結(jié)算電價和時段劃分為不固定值，隨湖南省官方公布電價和時段劃分政策調(diào)整而調(diào)整。
（2）本項目電費結(jié)算公式為：產(chǎn)權(quán)方向甲方支付的電費金額=項目自用消納的電量×結(jié)算電價×0.88。
（3）甲乙雙方和產(chǎn)權(quán)單位于每月最后一日16時(如遇法定節(jié)假日提前至當月最后一個工作日16時)進行抄表，甲方需在次月5日前向產(chǎn)權(quán)單位提供其認可的電費結(jié)算依據(jù)，并簽發(fā)用電量確認單。甲方及產(chǎn)權(quán)單位應分別指定測量人員在《簽字確認函》上簽字。由乙方將電費結(jié)算依據(jù)、用電量確認單、簽字確認函等資料送至產(chǎn)權(quán)單位。
（4）甲方于次月10日前向產(chǎn)權(quán)單位開具合法有效等額的增值稅專票***，由乙方將甲方開具的***于五日內(nèi)送至產(chǎn)權(quán)單位，并要求其于當月20日前一次性向甲方付清電費。
4、服務費結(jié)算
（1）乙方按照本合同約定事項執(zhí)行并督促產(chǎn)權(quán)單位按時足額向甲方支付電費后，可獲得相應服務費用。甲方按照湖南省電網(wǎng)尖、峰、平、谷時段（1-10kV大工業(yè)用電）對應實時電價10%的標準向乙方或乙方指定單位支付代收電費服務費，代收電費服務費金額=項目實際消納電量×服務費標準（湖南省電網(wǎng)1-10kV大工業(yè)用電銷售電價×10%）。
（2）雙方于每季度的15日前結(jié)清上季度服務費，甲方在足額收到上季度電費的前提下憑乙方開具的增值稅普通***于7個工作日內(nèi)向乙方支付服務費。 5、特別約定
（1）本合同合作運營期為25年(不含建設期1年)，自項目全部建成并網(wǎng)發(fā)電之日起開始計算。在合同期限內(nèi)，甲方享有合同屋頂光伏項目的唯一開發(fā)和經(jīng)營權(quán)。合同到期后，雙方就合作事項重新商定并重新簽訂合同。
（2）因甲方光伏安裝需在乙方園區(qū)部分廠房加裝變壓器的，該部分變壓器產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方所有，若乙方因企業(yè)發(fā)展需要，提出回購變壓器，甲方應予以同意，具體回購價格為：（變壓器購買原值/25年）×剩余年限。甲方在收到乙方指定的開發(fā)公司湖南卓達置業(yè)有限公司購買款項后，配合乙方在五個工作日內(nèi)在乙方提供的《變壓器過戶申請》函上蓋章簽字，并于二十個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶變更。
（二）屋頂分布式光伏項目合作合同
甲方：卓達金谷創(chuàng)業(yè)園一期和二期2個園區(qū)相關(guān)產(chǎn)權(quán)方（分別簽訂）
乙方：湖南發(fā)展集團股份有限公司
1、項目內(nèi)容
（1）甲方將其擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于湖南省岳陽市湘陰縣金龍新區(qū)卓達金谷____棟地點的、面積總計為____平方米（以最終實際使用面積為準）、可安裝太陽能光伏設備的建筑物或構(gòu)筑物的屋頂、場地（以下簡稱“協(xié)議屋頂或場地”）無償出租給乙方建設并運營光伏電站及其配套措施（以下簡稱“電站”或“光伏電站”）。包括電站的投資、設計、施工、運營和維護，光伏電站建設規(guī)模約____kW（具體規(guī)模以項目建成驗收后實際并網(wǎng)容量為準）。乙方享有光伏電站資產(chǎn)的所有權(quán)，電站所產(chǎn)生的電量，將按照本合同約定的折扣價格優(yōu)先提供給甲方使用，剩余電量，將由乙方返送公共電網(wǎng)。
（2）本項目節(jié)能效益分享期為20年，自本項目光伏電站并網(wǎng)發(fā)電之日開始計算，前述期限到期后自動延期5年，總計為二十五年。協(xié)議屋頂或場地租賃期限為二十年，自協(xié)議屋頂或場地交付之日起開始計算，前述期限到期后，乙方有權(quán)延期至節(jié)能效益分享期屆滿之日止（以下統(tǒng)稱“使用期限”）。若因甲方原因?qū)е乱曳巾椖坎糠只蛉繜o法正常發(fā)電的，則節(jié)能效益分享期相應順延，順延時長即為乙方項目部分或全部無法正常發(fā)電的時長。
（3）因甲方更換或維修光伏場地原因?qū)е掳l(fā)電設備需要臨時移除造成發(fā)電收益損失并產(chǎn)生發(fā)電設備拆除和二次安裝費用的，雙方一致約定，乙方承擔“約定移除損失折算電費”范圍內(nèi)的發(fā)電收益損失及累計一次發(fā)電設備拆除和二次安裝費用，超過上述乙方承擔的部分均由甲方承擔。“約定移除損失折算電費”=臨時移除前1年(不足1年則取全部已運行時間)平均每天發(fā)電量×30天×臨時移除前1年(不足1年則取全部已運行時間)月平均結(jié)算電價。
2、節(jié)能效益分享及方式
（1）乙方給予甲方用電折扣比例為88%，甲方當期自用光伏電費按照甲方使用光伏電力的同期電網(wǎng)電價乘以用電折扣比例計算，即：當期自用光伏電費=(尖時電量×尖電價+峰時電量×峰電價+平時電量×平電價+谷時電量×谷電價)×折扣比例。
（2）甲方尖峰、峰、平、谷期間的實際使用量=光伏電站尖峰、峰、平、谷期間的發(fā)電量-光伏電站尖峰、峰、平、谷期間反送電網(wǎng)的電量。
（3）若因當?shù)毓ど虡I(yè)電價降低，甲方享受的光伏電價(當期自用光伏電費/
乙方尖峰、峰、平、谷期間的實際使用電量)低于當?shù)禺斊诿摿蛉济簶藯U電價時，甲方享受的光伏電價按照當?shù)禺斊诿摿蛉济弘妰r執(zhí)行，即：當期自用光伏電費=乙方尖峰、峰、平、谷期間的實際使用電量×當?shù)孛摿蛉济簶藯U電價。
（4）電費支付方式：甲方應按月通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付電費，電費以計量裝置的記錄為準。
3、雙方的權(quán)利和義務
（1）如因政府原因需對協(xié)議屋頂或場地進行拆遷，涉及到光伏電站拆除的，乙方有權(quán)參與具體拆遷方案的溝通談判，光伏電站賠付方案應經(jīng)過甲乙雙方共同認定。所有與光伏電站相關(guān)補貼、賠償?shù)葯?quán)益歸屬乙方所有，若政府相關(guān)部門將光伏電站相關(guān)補貼、賠償?shù)劝l(fā)放至甲方的賬戶，甲方需確保收到前述款項后3日內(nèi)全額支付至乙方。如甲方收到前述款項之后未在3日內(nèi)全額支付給乙方，則乙方有權(quán)要求甲方從應付之日起至實際付款之日止按照千分之五每天計算利息。如超過15日未付，乙方可向項目所在地人民法院提起訴訟，因此造成的一切損失與責任由甲方全部承擔。
（2）因開發(fā)、建設、運營和/或維護光伏電站而享有的或與之相關(guān)的任何補貼收益（包括但不限于政府補貼、稅收優(yōu)惠和/或抵免、各類公共事業(yè)補償、碳減排收益、綠證收益及其他任何非電能的收益）均歸乙方所有。甲方應為乙方申請前述補貼提供配合與協(xié)助。
來源：湖南發(fā)展集團股份有限公司
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